Для застосування в невеликих комерційних і житлових будівлях ТМ FUJITSU розробила міні-систему VRF J-III, яка об'єднує найвищу ефективність і протяжну довжину трас (загальна довжина комунікацій 180 м), характерну для мультізональних кондиціонерів з компактними габаритами зовнішнього блоку спліт-систем. Всі блоки підключені до єдиної холодильному контуру з одним зовнішнім блоком. Різні внутрішні блоки можуть підключатися за допомогою разветвителей і колекторів. Будь-які внутрішні блоки ТМ FUJITSU VRF, за винятком найпотужніших, підходять до міні-системам VRF J-III: 11 типів і 58 моделі. В одному контурі може бути встановлено до 13 внутрішніх блоків. Сумарна продуктивність внутрішніх блоків може складати від 50 до 130% потужності зовнішнього блоку. На практиці часто виходить так, що діапазон навантаження на кондиціонування будівлі становить від 40% до 80%. Таким чином, більша частина кондиціонерів в реальному житті працює не при максимальній, а при низькій і середній загрузках. Ефективність роботи при частковому навантаженні особливо важлива для мультізональних систем, де економія в масштабах VRF більш помітна. Саме тому ТМ FUJITSU приділяє особливу увагу високої енергоефективності кондиціонерів не тільки при навантаженні 100%, але і при середньої і малої навантаженнях.